FAQ — Почему в выписке из ЕГРН нет сведений о правоустанавливающих документах?

FAQ — Почему в выписке из ЕГРН нет сведений о правоустанавливающих документах?

29 апреля 2022 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

FAQ — Почему в выписке из ЕГРН нет сведений о правоустанавливающих документах?

Такой вопрос возникает, когда необходимо осуществить сделку с объектом недвижимости для проверки законности прав на него, чаще всего при ипотеке. Также такие сведения могут пригодиться при уточнения границ земельного участка.


Как мы уже обсудили ранее, состав сведений и количество разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении разных видов объектов различный, а некоторые сведения об объекте предоставляются только определенному кругу лиц.

Так, например, существуют сведения, которые включаются в выписку из ЕГРН только в том случае, если такая выписка выдаётся правообладателю недвижимости или его законному представителю. В последнем случае запрос сведений необходимо осуществлять по нотариальной доверенности или иному документу, подтверждающему законное представительство. К таким сведениям относятся, например, личные данные заявителя (реквизиты паспорта, номер СНИЛС, контактные данные), а также сведения о документах, на основании которых были осуществлены учетно-регистрационные действия — правоустанавливающие документы.

Чаще всего с проблемой отсутствия такой информации сталкиваются юридические лица, поскольку заказ сведений поручается отдельному сотруднику, который делает это из своего личного кабинета физического лица в целях экономии средств, так как для юридических лиц стоимость выписки из ЕГРН в разы дороже. И поскольку запрос выписки делает не правообладатель (юридическое лицо), сведения о документах, на основании которых объект был поставлен на учёт и на него зарегистрировано право, отсутствуют в предоставленной выписке.

Таким образом, чтобы получить в выписке сведения о правоустанавливающих документах, необходимо заказать называемую в обиходе «расширенную выписку из ЕГРН», что на юридическом языке означает заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости правообладателем такого объекта.

 

 


Косаруков, З. С., Атаманов, С. А. FAQ — Почему в выписке из ЕГРН нет сведений о правоустанавливающих документах? / З. С. Косаруков, С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/820. – Дата публикации: 29.04.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: